Неподільне майно – неподільна частина житлового комплексу, яка складається з частини допоміжних приміщень, конструктивних елементів будинку, технічного обладнання будинку, що забезпечують належне функціонування жилого будинку.

Непридатні для прожинання будинки – жилі будівлі, які відповідно до законодавства визнані аварійними або ветхими.

Нерухоме майно (нерухомість) – земельні ділянки, а також об’єкти, розташовані на земельній ділянці й невід’ємно пов’язані з нею, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Несправність елемента будинку – стан елемента, за яким він не відповідає принаймні хоча б одній з установлених експлуатаційних вимог.

Неустойка – визначена законом або договором грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредиторові в разі невиконання або неналежного виконання зобов’язання, зокрема у разі прострочення виконання.

Норма амортизації на ремонт об’єкта нерухомого майна – визначений у встановленому порядку розмір щорічних відрахувань на ремонт об’єкта нерухомого майна.

Нормативна залишкова вартість будинку – вартість будинку, визначена на підставі його балансової вартості та нормативного зносу.

Нормативний знос буднику – величина, визначена на підставі встановленої норми амортизації на повне відновлення будинку та фактичного терміну експлуатації будинку.

Нормативний строк служби будинку – встановлений строк служби будинку, який використовується для визначення норми амортизаційних відрахувань на повне відновлення.

Нотаріальна угода – дія громадян і організацій, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав чи обов’язків, яка носвідчується в нотаріальному порядку.

Нотаріальний акт – документ, який видають нотаріальні органи, або засвідчення його, яке вказує на те, що нотаріальну дію вчинено.

Нотаріат – система органів і посадових осіб, на яких покладено обов’язок посвідчувати беззаперечні права і факти, що мають юридичне значення, а також інші нотаріальні дії з метою надання їм юридичної вірогідності.

О

Об’єднання громадян – добровільне громадське формування, утворене на основі єдності інтересів громадян з метою спільної реалізації прав і свобод.

Об’єднання власників житла – юридична особа, створена власниками жилих будинків із метою сприяння використанню їх власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Об’єднання забудовників жилих будинків – юридична особа, створена фізичними і юридичними особами з метою об’єднання власного майна та коштів для будівництва жилих будинків.

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку – юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання не подільного та загального майна.

Об’єкт нерухомого майна – земельна ділянка, будинки, споруди або їх частини, які згідно з чинним законодавством можуть бути об’єктами транзакції (відчуження).

Об’єкт реконструкції застарілого житлового фонду – квартал (мікрорайон) застарілого житлового фонду.

Обов’язкова частка в спадщині – частина спадкового майна, яка переходить до спадкоємців, визначених законом, незалежно від заповіту.

Обшук – слідча дія, яка полягає в примусовому обстеженні приміщення та інших місць або окремих осіб з метою відшукати і вилучити знаряддя злочину, речі й цінності, здобуті злочинним шляхом, а також інші предмети і документи, що мають значення для справи.

Одноквартирний жилий будинок – індивідуальний жилий будинок, що має прибудинкову ділянку,

Опис майна – опис, який здійснює судовий виконавець на виконання рішення суду в цивільній справі із застосуванням такого заходу примусового виконання, як звернення стягнення на майно боржника, а також на виконання ухвали суду про забезпечення позову.

Опіка – спосіб захисту особистих і майнових прав та інтересів неповнолітніх, які не досягли 15-ти років і залишилися без батьківського піклування, а також повнолітніх осіб, визнаних судом недієздатними внаслідок душевної хвороби або недоумства.

Ордер на жиле приміщення – документ, на підставі якого здійснюється вселення в надане жиле приміщення в будниках державного чи громадського житлового фонду або фонду ЖБК.

Орендна плата за користування житлом – встановлений за взаємною згодою орендодавця і орендаря розмір плати за користування житлом.

Особа в цивільному праві – суб’єкт цивільних відносин – фізичні та юридичні особи.

Особисті немайнові права – правові відносини між певними суб’єктами з приводу особистих немайнових благ.

П

Парки-пам’ятки садово-паркового мистецтва – найвизначніші та цінні зразки паркового будівництва, які охороняються у правовому порядку з метою збереження їх та використання в естетичних, виховних, наукових, природоохоронних і оздоровчих цілях.

Пеня – один із видів неустойки, визначена законом або договором грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредитору в разі прострочення виконання зобов’язання.

Передоручення – передача особою, якій видано доручення, права на вчинення всіх або окремих дій, на які її уповноважено, іншій особі.

Перехід права власності – юридичний факт, за допомогою якого право власності (право господарського відання, право оперативного управління) переходять від однієї особи до іншої.

Підсобні приміщення багатоквартирного жилого будинку – приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (сходові площадки, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні, комори, сміттєзбірні камери, горища, підвали, шахти тощо).

Підсобні приміщеиня квартири – приміщення, призначені для гігієнічних або господарсько-побутових потреб мешканців (ванна кімната, вбиральня, душова, приміщення для прання, кухня, комора), а також передпокій, внутрішньоквартирний хол, коридор тощо.

Площа квартири – сумарна площа жилих і підсобних приміщень квартири без урахування лоджій, балконів, веранд і терас.

Повістка – письмове офіційне повідомлення про виклик особи до суду або до слідчого чи прокурора.

Поверх мансардний (мансарда) – поверх у горищному просторі, фасад якого повністю або частково утворений поверхнею (поверхнями) похилої чи ламаної покрівлі.

Поверх підвальний (перший підземний поверх) – поверх із позначкою підлоги приміщень нижче планувальної позначки землі більш ніж на половину висоти приміщення.

Поверх підземний – поверх із позначкою підлоги приміщень нижче планувальної позначки землі на всю висоту приміщення.

Поверх технічний – поверх для розміщення інженерного обладнання і прокладання комунікацій, може бути розташований у нижній (технічне підпілля), верхній (технічне горище) або в середній частині будинку.

Поверх цокольний – поверх з позначкою підлоги приміщень нижче планувальної позначки землі на висоту не більше половини висоти приміщень.

Поділ жилої площі – зміна договору найму жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду, за яким член сім’ї наймача має право за згодою інших членів сім’ї, що проживають разом з ним, вимагати укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, можна виділити у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам, зазначеним у законодавстві.

Позов – юридичний засіб захисту порушеного або оспорюваного суб’єктивного права.

Поліпшення житлових умов – отримання сприятливіших житлових умов.

Поточний ремонт – комплекс ремонтно-будівельних робіт, який передбачає систематичне та своєчасне підтримання експлуатаційних якостей та запобігання передчасному зносу конструкцій та інженерного обладнання. Якщо будівля в цілому не підлягає капітальному ремонту, комплекс робіт поточного ремонту може враховувати окремі роботи, які класифікуються як такі, що належать до капітального ремонту (крім робіт, які передбачають заміну та модернізацію конструктивних елементів будівлі). Поточний ремонт повинен провадитися з періодичністю, що забезпечує ефективну експлуатацію будівлі або об’єкта з моменту завершення його будівництва (капітального ремонту) до моменту постановки на черговий капітальний ремонт (реконструкцію).

Пошкодження елемента будинку – несправність елемента будинку або його складових частин, спричинена впливом зовнішніх факторів.

Право – система встановлених або санкціонованих державою загальнообов’язкових правил (норм) поведінки, які виражають волю домінуючої в суспільстві частини населення, спрямовані на врегулювання суспільних відносин відповідно до цієї волі та дотримання яких забезпечується цілеспрямованою діяльністю держави.

Право власності – сукупність правових норм, які закріплюють, регулюють і охороняють належність матеріальних благ певним особам та державі.

Право оперативного управління – правова форма закріплення державного майна за державними установами (організаціями).

Право господарського відання – речове право, згідно а яким власник передає майно у володіння, користування і розпорядження створеній ним юридичній особі з правом вчинення щодо такого майна будь-яких дій, які не суперечать закону і цілям діяльності такої юридичної особи.

Правова держава – держава, підпорядкована праву, в якій дії її органів влади і службових осіб здійснюються на засадах конституційності і законності, а також підконтрольні незалежним судам.

Правова охорона пам’яток історії та культури – система правових норм, які регулюють суспільні відносини в галузі охорони і використання пам’яток з метою збереження їх для нинішніх і майбутніх поколінь, ефективного використання для наукового вивчення і популяризації.

Правовий нігілізм – крайній прояв правового безкультур’я, відкидання або ігнорування права, юридичних норм та загальноприйнятих правових цінностей, зневажливе ставлення до правових принципів і традицій.

Правові відносини – суспільні відносини, врегульовані нормами права.

Правоздатність цивільна – здатність особи мати цивільні права і обов’язки.

Правосвідомість – система понять, поглядів, уявлень і почуттів з приводу чинного або бажаного юридичного права, а також діяльності, пов’язаної з цим правом.

Правочиии – дії громадян і організацій, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов’язків.

Представництво – відносини, за яких одна особа, що іменується представником, діє в межах наданих їй повноважень, набуває чи здійснює від імені іншої особи, яку представляє, і в її інтересах цивільні права й обов’язки, здійснюючи угоди чи інші дії перед третіми особами.

Приватизація державного житлоного фонду – відчуження квартир (будинків) разом з господарськими спорудами і приміщеннями (підвали, сараї тощо) державного житлового фонду на користь громадян України.

Призначення допомоги – встановлена законом діяльність відповідних органів щодо надання соціальних пільг та матеріальної допомоги малозабезпеченим категоріям населення.

Прилюдні торги – спосіб реалізації будинку боржника при накладанні на нього стягнення за рішенням суду.