3в

33в

0,45

4

Багаторічні насадження

0,29

4а

29в

0,16

4б

29г

0,13

5

Городи

0,07

5а

29г

0,04

5б

33в

0,03

6

Забудована територія

0,13

6а

29г

0,07

6б

33в

0,06

ВСЬОГО:

1,85

1,85

Визначення середньозваженого балу бонітету

Бали бонітету агровиробничих груп ґрунтів

Шифр агрогрупи

Сільськогосподарські угіддя

Рілля

Багаторічні насадження

Сіножаті

Пасовища

29в

41

18

15

-

29г

49

22

20

15

33в

41

-

16

-

33г

46

14

18

-

36в

35

-

-

-

134г

54

-

25

21

145

-

-

7

2

178г

43

-

-

17

181г

54

-

24

24

- середньозважений бал бонітету певного угіддя у господарстві, де розташована дана земельна ділянка

- бали бонітетів угідь агрогруп ґрунтів, що входять до складу певного сільськогосподарського угіддя в межах господарства

- площа певного угіддя по господарству певної агрогрупи ґрунтів

Розрахунок середньозваженого балу бонітету кожного з сільськогосподарських угідь господарства

Шифр агрогруп

Бал бонітету

Площа, га

РІЛЛЯ

29в

41

519,6

21303,6

42

29г

49

47,4

2322,6

33в

41

65,2

2673,2

33г

46

78,6

3615,6

36в

35

5,0

175,0

134г

54

16,0

864,0

181г

54

10,0

540,0

Всього:

741,8

31494,0

СІНОЖАТІ

29в

15

12,6

189,0

21

29г

20

38,4

768,0

33в

16

8,0

128,0

33г

18

27,0

486,0

134г

25

10,0

250,0

145

7

32,0

224,0

181г

24

211,0

5064,0

Всього:

339,0

7109,0

ПАСОВИЩА

29г

15

68,0

1020,0

20

134г

21

44,0

924,0

145

2

12,0

24,0

178г

17

4,0

68,0

181г

24

158,0

3792,0

286,0

5828,0

БАГАТОРІЧНІ НАСАДЖЕННЯ

29в

18

17,0

306,0

21

29г

22

52,0

1144,0

33г

14

4,0

56,0

73,0

1506,0

3.3 Економічна оцінка земель

Економічна оцінка землі - це оцінка землі як природного ресурсу і засобу виробництва в сільському і лісовому господарствах та як просторового базису в суспільному виробництві за показниками, що характеризують продуктивність земель, ефективність їх використання та дохідність з одиниці площі.

Економічна оцінка відображає відмінності в якості земель з точки зору економічної родючості при досягнутому рівні інтенсивності землеробства. Вона проводиться з урахуванням природних та економічних умов виробництва, затрат праці на одержання с/г продукції, місця розташування ділянок, пунктів реалізації продукції, промислових центрів, шляхів сполучення.

Економічна оцінка земель є:

§ міжгосподарська;

§ внутрігосподарська.

Завдання міжгосподарської оцінки: визначення оціночних показників окремих агрогруп ґрунтів та окремих с/г підприємств. Також, вона служить обєктивною основою для вдосконалення управління с/г виробництвом та використовується при техніко-економічних обґрунтуваннях землевпорядних заходів щодо уточнення спеціалізації господарства, виборі типів сівозмін, їх розміщення тощо. Міжгосподарська оцінка містить узагальнені дані про цінність с/г угідь в господарствах, районах та областях, при цьому вона включає важливі матеріали для планування виробництва і наукових досліджень.

Внутрігосподарська оцінка дає характеристику кожної земельної ділянки, враховує особливості повязані з відмінностями конкретних робочих ділянок, полів сівозміни тощо. Значення внутрігосподарської оцінки зростає у звязку з занровадженням експертної оцінки.

Економічна оцінка землі є:

§ загальна:

- вартість валової продукції;

- окупність затрат;

- диференціальний дохід.

§ часткова:

- урожайність:

- окупність затрат;

- диференціальний дохід.

Загальна оцінка земель передбачає визначення обєктивних показників родючості та показників, які характеризують ефективність використання землі при досягнутому рівні інтенсивності землеробства.

Часткова економічна оцінка земель передбачає визначення ступеня ефективності вирощування конкретних с/г культур на різних ґрунтах.

Вихідна інформація для оціночних показників:

§ розраховані зередньозважені дані всіх або більшості господарств земельнооціночного району;

§ відомості про врожайність, валовий збір с/г культур, багаторічні насадження, продуктивність природних кормових угідь;

§ відомості про вартість валової продукції землеробства та виробничі затрати.

Оціночні показники:

Урожайність - вихідний показник економічної оцінки. За даними урожайності можна визначити відповідні числові співвідношення і забезпечити порівняльну оцінку якості земель. Найбільш точним показником порівняння урожайності різних с/г культур може бути її вартісне вираження шляхом визначення вартості валової продукції і диференціального доходу.

Валова продукція (ВП) вираховується по видах угідь, вирахуваних по виходу продукції рослинництва з 1 га в кадастових цінах. Кадастрові ціни - єдині для всієї країни. В основу обчислення кадастрових цін покладена вартість продукції, яка визначається суспільно необхідними, економічно обумовленими затратами у гірших умовах виробництва.

Продуктивність землі (вартість валової продукції + урожайність) характеризує абсолютний рівень економічної родючості ґрунту при рівноцінних затратах на одиницю площі. Результати оцінки земель за їх продуктивністю використовувалися при плануванні урожайності, визначенні обсягів виробництва і розподілі с/г продукції. Під час такої оцінки одержуємо коефіцієнти приросту продукції на одиницю додаткових затрат на різних за якістю землях.

Окупність затрат (ОЗ) характеризує продуктивність праці в землеробстві, показує різницю якості земель при різних затратах в регіональних умовах при однаковому способі їх використання. ОЗ визначається в карбоканцях на 100 карбованців затрат або в центнерах на 100 карб. затрат.

З - затрати минулої уречевленої і живої праці у грошовому вираженні.

Диференціальний дохід (ДД) - це частина чистого доходу, що виражає вартість додаткового продукту на відносно кращих чи середніх землях.

d - питома вага;

Складання шкал економічної оцінки земель

Шкали економічної оцінки земель будують за принципом побудови шкал бонітування ґрунтів за формулою:

Б - бал;

Уф - фактична ознака;

Уе - еталонна ознака.

Шкали економічної оцінки земель можуть бути:

замкненими - коли еталоном виступають ґрунти з найвищими показниками;

розімкненими - якщо за еталон приймають найпоширеніший в земельно-оціночному районі ґрунт.

На практиці більшого використання набули замкнені шкали. Шкала оцінки являє собою таблицю в якій в абсолютних (крб./га) і відносних (балах) одиницях відображається рівень родючості, продуктивності та дохідності земель.

Шкали загальної оцінки земель

Шифр агрогруп

Валовий продукт

Окупність затрат

Диференціальний дохід

крб/га

бал

крб/га

бал

крб/га

бал

РІЛЛЯ

29в

226,5

11

64,3

15

-249,0

-17

29г

1358,2

63

331,7

79

805,4

55

33в

1055,1

49

285,1

68

555,5

38

33г

1196,8

56

308,4

73

673,0

46

36в

1147,0

53

300,5

72

631,7

43

134г

1818,0

84

280,9

67

944,3

65

181г

1269,8

59

249,4

59

582,5

40

СІНОЖАТІ

29в

226,5

11

64,3

15

-249,0

-17

29г

1358,2

63

331,7

79

805,4

55

33в

1055,1

49

285,1

68

555,5

38

33г

1196,8

56

308,4

73

673,0

46

134г

1147,0

53

300,5

72

631,7

43

145

267,6

12

64,5

15

-292,5

-20

181г

1269,8

59

249,4

59

582,5

40

ПАСОВИЩА

29г

1358,2

63

331,7

79

805,4

55

134г

1147,0

53

300,5

72

631,7

43

145

267,6

12

64,5

15

-292,5

-20

178г

284,0

10

57,0

10

216,2

10

181г

1269,8

59

249,4

59

582,5

40

БАГАТОРІЧНІ НАСАДЖЕННЯ

29в

226,5

11

64,3

15

-249,0

-17

29г

1358,2

63

331,7

79

805,4

55

33г

1196,8

56

308,4

73

673,0

46

Шкали зокремленої оцінки земель

Шифр агрогруп

Валовий продукт

Окупність затрат

Диференціальний дохід

крб/га

бал

крб/га

бал

крб/га

бал

всього зернових без кукурудзи

29в

5,9

11

53,6

12

-224,0

-23

29г

28,5

51

9,6

56

312,6

32

33в

21,9

39

8,1

48

183,7

19

33г

25,5

46

9,0

53

254,2

26

36в

24,3

43

8,7

51

238,0

24

134г

38,0

69

9,3

55

401,9

42

181г

30,2

54

11,0

65

384,9

40

кукурудза на зерно

29в

12,8

16

2,9

21

-219,5

-14