5.3. В ___________ термін з моменту підписання цього Договору підготувати документи та здійснити відповідні дії щодо переоформлення права забудовника на об'єкт.

5.4. На вимогу Продавця Покупець зобов'язаний надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього Договору.

5.5. При зміні власника на об'єкт приватизації Покупець повинен покласти всі зобов'язання за даним Договором на нового власника.

6. Обов'язки Продавця

6.1. Продавець зобов'язаний:

- передати Покупцю об'єкт приватизації у встановлений в Договорі термін;

- в разі необхідності сприяти Покупцю в переоформленні документів на право користування земельною ділянкою;

- повідомляти Покупця в разі несвоєчасного внесення платежів за об'єкт приватизації.

6.2. Контролювати виконання умов цього Договору.

7. Відповідальність Покупця

7.1. У разі порушення терміну оплати за об'єкт приватизації Покупець сплачує Продавцю пеню у розмірі 0,5 відсотків від несплаченої суми за кожний день прострочки.

7.2. У разі, якщо Покупець протягом 60 днів, з моменту нотаріального посвідчення цього Договору не сплатить суму, вказану в першому абзаці статті 2.1 цього Договору, то він зобов'язаний сплатити Продавцю 20 відсотків від ціни купленого об'єкта. При цьому Продавець порушує питання про розірвання цього Договору.

7.3. У разі невиконання Покупцем умов цього Договору Продавець має право у встановленому порядку на розірвання Договору, стягнення завданих збитків у цінах, діючих на момент розірвання Договору, та повернення об'єкта недобудованої нерухомості у власність Продавця.

7.4. Сплата штрафів не звільняє Покупця від обов'язків виконання договірних зобов'язань в період дії умов договору купівліпродажу.

8. Гарантії та претензії

8.1. Продавець гарантує, що об'єкт приватизації не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, не знаходиться під арештом, судових справ щодо нього немає.

8.2. Перелік проданого майна повинен відповідати акту обстеження будівельного майданчика.

9. Ризик випадкової загибелі об'єкта приватизації

9.1 Ризик випадкової загибелі або випадкового псування об'єкта приватизації несе Покупець з моменту переходу до нього права власності.

10. Вирішення спорів

Всі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або у зв'язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів. Якщо сторони протягом місяця не досягли домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством.

11. Зміни умов договору та його розірвання

11.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою сторін.

11.2. Всі зміни та доповнення до Договору здійснюються тільки у письмовій формі з наступним посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату.

11.3. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору, він може бути змінений або розірваний на вимогу другої сторони за рішенням суду або арбітражного суду.

12. Витрати

12.1. Всі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.

13. Додаткові вимоги

13.1. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню та реєстрації у відповідних органах місцевих Рад народних депутатів у місячний термін з моменту підписання.

Договір складений в 4 примірниках, які мають однакову юридичну силу.

Один примірник Договору зберігається у справах ______________

_____________________________________,

(назва органу нотаріату)

а інші видаються сторонам.

Повні юридичні адреси сторін:

Продавець Покупець

ДОДАТОК Б

Типовий договір купівлі-продажу об'єкта недобудованої нерухомості, що підлягає продажу за конкурсом

___________________________

Ми, що нижче підписалися: ______________________

в особі ______________________________,

(посада, прізвище, ім'я та по батькові)

який(а) діє на підставі _________________________________________,

(назва документа)

(надалі - Продавець), з одного боку, та __________________________

(назва юридичної особи або

_______________яка(е) зареєстрована(е)

________________________________________

в особі _________________________________,

який(а) діє на підставі _________________________________________,

(надалі - Покупець), з другого боку, уклали цей Договір про нижчевикладене:

1. Предмет договору

1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупцеві

об'єкт недобудованої нерухомості _______________

який знаходиться за адресою _____________

на земельній ділянці ____________________________

____________________________________,

надання права користування чи права власності)

а Покупець зобов'язується прийняти об'єкт недобудованої нерухомості і сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі.

До вартості об'єкта недобудованої нерухомості входить вартість матеріалів, виробів, конструкцій, що завезені на майданчик, але не укладені в діло, а також устаткування, що не здане до монтажу або монтажу не потребує, згідно з актом обстеження будівельного майданчику.

1.2. Право власності на об'єкт недобудованої нерухомості переходить до Покупця з моменту нотаріального посвідчення цього Договору.

1.3. Згідно з Довідкою-розрахунком вартості об'єкта недобудованої нерухомості, яка затверджена _______________________