Так, Законом України «Про сільськогосподарську кооперацію» пе­редбачено, що в разі виходу з кооперативу фізична особа має право на отримання земельної ділянки в натурі (на місцевості) (ст. 25). Таким чином, єдиною організаційно-правовою формою підприємств, що забез­печують повернення земельної ділянки у випадках припинення член­ства, є сільськогосподарські кооперативи. На практиці може виникнути запитання: чи отримають особи саме «свої» ділянки при виході (виклю­ченні) з кооперативу? Законом України «Про сільськогосподарську кооперацію» не встановлено, що особі надається саме та ділянка, яку вона внесла до кооперативу. Необхідно також зазначити, що оскільки на законодавчому рівні кооператив є власником майнових паїв (п. 1 ст. 20 вищезазначеного Закону), то земельна ділянка, що вноситься як майновий пай (його частина), переходить відповідно у його власність. Таким чином, у випадку припинення членства кооператив (на підставі рішення загальних зборів його членів) має право вибрати ділянку для члена, який вибуває, на свій розсуд. Зважаючи на продовження дії п. 14

Перехідних положень ЗК України, згідно з яким до набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок зе­мель але не раніше 1 січня 2012 року забороняється внесення права на земельну частку (пай) до статутних фондів господарських товариств, до пайових фондів сільськогосподарських кооперативів земельні ділян­ки сільськогосподарського призначення не вносяться.

Також кооперативи можуть набувати земельну ділянку у власність шляхом придбання її за договором купівлі-продажу, дарування, міни, укладення інших цивільно-правових угод відповідно до ЗК України (ст. 20 Закону України «Про сільськогосподарську кооперацію»). Слід зазначити, що до набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель але не раніше 1 січня 2012 року не допускається: а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогоспо­дарського призначення державної та комунальної власності, крім вилу­чення (викупу) їх для суспільних потреб; б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначен­ня (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності гро­мадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарсько­го виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянсько­го господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відпо­відно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспіль­них потреб (п. 15 Перехідних Положень ЗК України).

Селянин може реалізувати своє право власності на земельну ділян­ку і шляхом передачі її в оренду кооперативу. Передача земельних ді­лянок в оренду є доцільною для пенсіонерів, а також інших категорій осіб, якщо вони не бажають стати членами кооперативу та брати трудо­ву участь в його діяльності. Передача кооперативу в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян, здійснюється за дого­вором оренди між власником земельної ділянки і кооперативом та ре­гулюється ЗК України та Законом України «Про оренду землі».

Контрольні запитання та завдання для самоперевірки

1.  Дайте законодавче визначення поняття «сільськогосподарський кооператив». Розкрийте основні ознаки такого кооперативу.
2.  Які види сільськогосподарських кооперативів вам відомі? У чому полягають відмінності між сільськогосподарськими виробничими та обслуговуючими кооперативами?

 
3.   Розкрийте поняття «право членства» в сільськогосподарських ко­оперативах.

4.   Опишіть порядок вступу та виходу з кооперативу.

5.   Чим відрізняються дійсне та асоційоване членство в сільськогос­подарських кооперативах?

6.   Перерахуйте права членів сільськогосподарських кооперативів,

7.   Які обов´язки мають члени сільськогосподарських кооперативів?

8.   Які органи управління кооперативом вам відомі? Розкрийте їх компетенцію.

9.   Порівняйте порядок управління в господарських товариствах та кооперативах.

10.  Яким чином формується пайовий та неподільний фонди в сільсько­господарських кооперативах?

11.  Що таке кооперативні виплати та виплати часток доходу на паї?

12.  Яким чином формується земельна ділянка кооперативу?