1. За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов´язується забезпечувати відчужувана утриманням та (або) доглядом довічно.

Відповідно до статті, що коментується, за договором довічного утримання одна сторона передає у власність другій стороні (набувачеві) будинок або частину його, взамін чого набувач зобов´язується надати відчужувачеві довічне матеріальне забезпечення в натурі у вигляді житла, харчування, догляду і необхідної допомоги. Договір довічного утримання є одностороннім, оскільки у відчужувача є лише право вимагати від набувача надання обумовленого договором матеріального забезпечення, а набувач несе лише зобов´язання — надати відчужевачеві матеріальне забезпечення та догляд. Відповідно до статті, що коментується, в набувача можуть виникнути два зобов´язання паралельно: забезпечувати відчужувача утриманням та забезпечити догляд (довічно), але обов´язок щодо утримання поглинає зобов´язання з догляду.

Метою даного договору є відчуження права власності на саме майно, тому його слід віднести до різновиду договору купівлі-продажу. Зазначений договір вважається реальним, оскільки набуває чинності з моменту його державної реєстрації і в цей же момент до набувача переходить право власності на будинок (інше майно). У набувача виникає обов´язок утримувати відчужувача взамін отриманого майна. Ця норма дозволяє вважати договір сплатним. Оскільки договір спрямований на надання довічного забезпечення, то його слід вважати тривалим, бо визначити строк неможливо.

Сторонами в договорі довічного утримання є відчужувач та набувач. Відчужувачем згідно з ч. І ст. 746 ЦК може бути фізична особа незалежно від віку та стану здоров´я, тобто відсутня така вимога, як непрацездатність, що є новелою цивільного законодавства. Набувачем відповідно до п.ч ст. 746 ЦК може бути фізична та юридична особа. Набувачами можуть бути кілька фізичних осіб. Набувачем майна за договором може бути така особа, яка може і здатна надати відчужувачеві обумовлене договором матеріальне забезпечення