Орендодавець відповідає за недоліки земельної ділянки, що не обумовлені у договорі, але істотно перешкоджають передбаченому договором її використанню за призначенням. У разі виявлення недоліків орендар має право: а) вимагати зменшення орендної плати або відшкодування витрат на усунення недоліків; б) утримувати певну суму понесених ним витрат на усунення таких недоліків із орендної плати, попередньо повідомивши про це орендодавця; в) вимагати дострокового розірвання договору. Договір оренди може бути розірваний і за взаємною згодою сторін, а також за рішенням суду в разі невиконання обов'язків, прийнятих на себе стороною в договорі, з покладенням на неї мір майнової відповідальності, передбачених законом та договором (статті 28 і 31 Закону України "Про оренду землі").

1. За договором оренди будівель або інших капітальних споруд (їх частин) орендареві водночас надається і право користуватися земельною ділянкою, що прилягає до будівлі (споруди) в розмірі, який необхідний для досягнення мети оренди. У договорі найму сторони можуть визначити розмір земельної ділянки, яка передається наймачеві. Якщо розмір земельної ділянки у договорі не визначений, наймачеві надається право користування усією земельною ділянкою, якою володіє наймодавець. Якщо орендодавець не є власником земельної ділянки, то згода власника на надання орендареві права користування земельною ділянкою припускається, якщо інше не передбачено у договорі орендодавця з власником земельної ділянки. Орендна плата за цим договором складається із плати за користування будівлею та земельною ділянкою. Передача орендареві будівлі чи споруди оформляється відповідним документом (актом), який підписують сторони. З цього моменту починається обчислення строку чинності договору, якщо інше не визначено угодою сторін. Таким же чином оформляється й повернення орендарем предмета договору оренди (статті 793-797 ЦК).

Певні відмінності від зазначених договорів має договір оренди транспортних засобів (повітряних, морських, річкових суден, автомобілів, електровозів тощо). Відповідно до умов договору орендареві може надаватися в користування транспортний засіб з екіпажем, який його обслуговує, або без нього. Таким є, зокрема, договір фрахтування суден на певний час із метою перевезення пасажирів, вантажів та для інших цілей торговельного мореплавства (ст. 203 Кодексу торговельного мореплавства України).

Орендар має право без згоди орендодавця укладати від свого імені договори перевезення, а також інші договори відповідно до призначення транспортного засобу. Разом з тим, він повинен підтримувати транспортний засіб у належному технічному стані; витрати, пов'язані з використанням транспортного засобу, в тому числі зі сплатою податків та інших платежів, несе орендар. Страхування транспортного засобу здійснює орендодавець, але на орендаря покладається обов'язок застрахувати відповідальність, яку він може понести при заподіянні шкоди третім особам у зв'язку з використанням транспортного засобу разом з екіпажем.

Орендар самостійно здійснює комерційне використання цього засобу, хоч управління і технічну експлуатацію останнього здійснює його екіпаж. При цьому члени екіпажу не припиняють трудових відносин з орендодавцем. Екіпаж повинен відмовитися від виконання розпоряджень орендаря, якщо вони суперечать умовам договору щодо використання транспортного засобу за призначенням або можуть бути небезпечними для екіпажу транспортного засобу, чи порушують права інших осіб (статті 798-805 ЦК).