Оскільки будівлі (споруди) є нерухомістю, на відносини щодо найму будівель або інших капітальних споруд будуть поширюватись загальні правила щодо договорів найму нерухомості, зокрема правило щодо розірвання договору найму укладеного на невизначений строк. Так, ст. 763 ЦК України встановлено, що кожна із сторін договору найму, укладеного на невизначений строк, може відмовитися від договору в будь-який час, письмово попередивши про це другу сторону за один місяць, а у разі найму нерухомого майна - за три місяці. Отже, у разі укладення договору найму будівлі або іншої капітальної споруди, сторона такого договору може відмовитись від нього попередивши про це другу сторону за три місяці.

При дослідженні договору найму (оренди) будівель або інших капітальних споруд (їх частин), не можна не звернути увагу на поширення цих правил також на відносини найму (оренди) частини будівель або інших капітальних споруд.

Доцільність поширення всіх норм щодо правового регулювання відносин найму будівель та капітальних споруд на відносини оренди окремих частин будівель або інших капітальних споруд, на нашу думку, є досить сумнівною. Так, можна погодитися з тим, що такі договори мають укладатись у письмовій формі, підлягати реєстрації, у разі укладення на строк більше року, або передача об'єкта найму (оренди) має оформлятись в письмовій формі. Однак проблематичним виглядає застосування до відносин найму частини будівлі, наприклад, під офісні приміщення площею20 кв. м., таких правил, як право на користування земельною ділянкою, відведеною під будівлю, або правила щодо включення до складу плати за користування приміщеннями плати за користування земельною ділянкою.

Враховуючи все це, вважаємо, що недоцільно застосовувати до відносин найму окремих частин будівлі або іншої капітальної споруди, всіх правил найму будівель або інших капітальних споруд. Тому, на нашу думку, з тексту ст. 796, 797 ЦК України необхідно виключити слова "їх окремої частини".