Заміна майна, яке було передане набувачеві за договором довічного утримання, передбачена ст. 753 Цивільного кодексу України. За домовленістю набувач та відчужувач можуть замінити річ, яка була передана за договором довічного утримання (догляду), на іншу річ (див. проект № 54). У цьому разі обсяг обов'язків набувача може бути за домовленістю сторін змінений або залишений незмінним.

Заміна майна, яке було передане набувачеві за договором довічного утримання, оформлюється нотаріально шляхом складання окремого договору, який додається до примірника основного договору, що міститься в справах нотаріуса. Про внесені зміни нотаріус робить відмітку на всіх примірниках основного договору, що скріплюється його печаткою.

Якщо договір про зміну через об'єктивні обставини неможливо посвідчити у нотаріуса, який посвідчив основний договір, такий договір може бути посвідчений іншим нотаріусом відповідно до правил, встановлених Інструкцією.

Якщо договір про заміну майна щодо договору довічного утримання передбачає заміну рухомого майна на нерухоме майно, нотаріус при посвідченні договору про заміну знімає обтяження рухомого майна, яке було предметом договору, та водночас здійснює відповідні нотаріальні дії, передбачені для оформлення правочинів із нерухомим майном.

Якщо ж договір про заміну майна щодо договору довічного утримання передбачає заміну нерухомого майна на рухоме майно, нотаріус при посвідченні договору про заміну накладає обтяження на рухоме майно, яке стає предметом договору, та водночас здійснює відповідні нотаріальні дії щодо поновлення відчужувача у його праві власності на нерухоме майно. Зокрема, повертає відчужувачу за його заявою первинний правовстановлюючий документ на майно (або його дублікат), що міститься у справах нотаріуса, який разом із листом нотаріуса про зміну договору довічного утримання подається відповідному реєстраційному органу для перереєстрації прав на це нерухоме майно, та знімає заборону відчуження такого нерухомого майна.

Договір про заміну підлягає державній реєстрації, якщо основний договір довічного утримання, до якого вносяться зміни, зареєстровано у відповідному органі, про що нотаріус зазначає у посвідчувальному написі і роз'яснює сторонам.