Відповідно до ст. 12 проекту ЖК України виключення житлових будинків із складу житлового фонду здійснюється на підставі рішення власника будинку, приватизованих чи викуплених одноквартирних будинків, квартир (їх частин) - за рішенням Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій, виконавчих комітетів міських, селищних і сільських рад на підставі заяви всіх повнолітніх співвласників та згоди органу опіки, якщо співвласниками житлових приміщень є неповнолітні особи, у разі: 1) визнання житла в установленому порядку непридатним для проживання; 2) знесення будинків з мотивів суспільної необхідності; 3) провадження не забороненої законом діяльності їх власником чи співвласниками. Виключення житла із складу житлового фонду не позбавляє власників чи співвласників права власності на нього. Порядок обстеження житлових будинків, квартир (їх частин) з метою визнання непридатними для проживання, а також їх подальшого використання або знесення встановлюється Кабінетом Міністрів України.