Порушення права власності може проявлятися не лише в позбавленні власника можливості володіння належною йому річчю (майном), але п у вчиненні дій, що не порушуючи володінні), перешкоджають власникові і®, ристуваггися та розпоряджатися своєю річчю (майном).

Негаторний позов - це вимога власника (чи титульного володільця) усунути порушення з боку третіх осіб у здійсненні його прав, які не пов’язані з позбавленням володіння майном, але створюють перешкоди власникові в користуванні та розпоряджанні своєю власністю.

Негаторний позов пред’являється у випадках, коли власник має свою річ у володінні, але дії інших осіб перешкоджають йому вільно її викорис­товувати або розпоряджатися нею. Характерною особливістю цього позову як правило, є відсутність спорів з приводу належності позивачеві майна к праві власності чи іншому титулі.

Позивачем за негаторним позовом може бути власник або тшульниі володілець, у якого перебуває річ, щодо якої відповідач ускладнює здійснен­ня повноважень користування або розпорядження.

Відповідачем може бути особа, яка перешкоджає позивачеві в здій­сненні його законного права користування чи розпорядження річчю.

Предметом негаторного позову є вимога власника, який володіє май ном, до третіх осіб про усунення порушень його права власності, що пе­решкоджають йому належним чішом користуватися, розпоряджатися цю майном тим чи іншим способом (шляхом звільнення приміщення власні1-, виселення громадян із неправомірно займаних приміщень тощо).

Підставою негаторного позову виступають посилання позивача на на­лежне йому право користуватися і розпоряджатися майном та факти, п підтверджують дії відповідача у створенні позивачеві перешкод щодо здк- снення ним цих правомочностей.

Речово-правовий характер негаторного позову полягає в тому, що цеі вид позову може бути поданий лише щодо індивідуально визначеного май на, яке є об’єктом права власності як абсолютного права, від порушек» якого повинні утримуватися усі оточуючі особи.

Характерною ознакою негаторного позову е протиправне вчинення тре- ть0І0 особою перешкод власникові в реалізації ним повноважень щодо роз­порядження або користування належною йому річчю (майном).

Негаторний позов має на меті усувати тривалі порушення зазначених повноважень власника, а не ті, що мали місце в минулому. Триваючий ха- изкгер правопорушення та наявність його в момент подання позову є однією зумов подання негаторного позову. Якщо ж на момент подання позову по­рушення пригатились, то відпадає підстава для пред’явлення негаторного позову. У цьому випадку власник має право вимагати лише відшкодування збитків або застосувати інший спосіб захисту свого права.

Необхідність у застосуванні власником негаторного позову виникає, зокрема, тоді, коли інші особи зводять споруди, саджають дерева, чим уне­можливлюють підходи і під’їзд до будинку власника, одноособово займа­ють приміщення, що мають перебувати в спільному користуванні всіх спів­власників або здійснюють ремонт своєї квартири чи частини будинку таким ЧИНОМ, ЩО це спричиняє перешкоди чи небезпеку для проживання інших співвласників. Негаторний позов підлягає задоволенню лише тоді, коли дії відповідача є неправомірними (наприклад, коли все це вчинялося без належ­ного дозволу, з порушенням правіш забудови).

Крім цього, негаторний позов може бути пред’явлений до осіб, які са­мовільно зайняли нежилі чи жилі приміщення власника або які продовжу­ють їх займати після припинення правової підстави, що раніше давала їм можливість користуватися ними (наприклад, закінчення строку дії договору найму житла).