На практиці нерідко складаються такі ситуації, коли поділені або об´єднані об´єкти нерухомого майна, а так само виділені частки з об´єкта нерухомого майна, за рішенням суду мають бути повернуті в попередній стан, наприклад, внаслідок визнання недійсним або встановлення нікчемності відповідного правочину або визнання неправомірним і скасування правового акта, за якими такий поділ, об´єднання чи виділ були проведені.

Тоді, як передбачено в абз. 5 п. 42 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно[12], затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141, у разі коли на підставі рішення суду скасовано рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у зв´язку з проведенням державної реєстрації права власності на об´єкт нерухомого майна, який поділяється чи частка з якого виділяється, або на об´єкти нерухомого майна, що об´єднуються, державний реєстратор знову відкриває закритий (закриті) розділ (розділи) Державного реєстру прав та відповідну (відповідні) реєстраційну (реєстраційні) справу (справи) на підставі прийнятого ним рішення про відкриття закритого розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи.

У разі відкриття раніше закритого розділу Державного реєстру прав у зв´язку з проведенням державної реєстрації права власності на об´єкт нерухомого майна, який поділяється чи частка з якого виділяється, або на об´єкти нерухомого майна, що об´єднуються, державний реєстратор вносить до відповідного розділу Державного реєстру прав такі відомості: підстава для відкриття раніше закритого розділу: назва рішення; дата формування рішення; індексний номер рішення; прізвище, ім´я та по батькові державного реєстратора; найменування органу державної реєстрації прав.