Договір купівлі-продажу посідає чільне місце в системі договірних ВІД­НОСИН, позаяк він є найпоширенішою підставою переходу права власності.

За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає чи зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупце­ві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і спла­тити за нього певну грошову суму.

Юридична характеристика договору:

_ двосторонній;

-        консенсуальный (права та обов’язки сторін виникають у момент до­сягнення між ними згоди щодо всіх істотних умов);

•  відплатний.

Сторонами договору купівлі-продажу є продавець і покупець. Це мо­жуть бути будь-які суб’єкти цивільних правовідносин: фізичні, юридичні особи та держава.

Продавцем є власник майна чи уповноважена ним особа, оскільки, від­повідно до ст. 658 ЦК України, тільки йому належить право продажу товару, крім випадків примусового продажу й інших випадків, встановлених зако­ном. Приймати рішення про відчуження майна має право лише його влас­ник Якщо продавцем майна може бути тільки певна особа, тобто, зазвичай, власник, то покупцем може бути будь-яка особа.

Відповідно до ст. 656 ЦК України, предметом договору купівлі-продажу можуть бути: товар, наявній у продавця на момент укладення договору чи буде створений (придбаній, набутій) продавцем у майбутньому, майнові права та право вимога, якщо вимога не має особистого характеру.

Отже, предметом договору купівлі-продану можуть бути: індивідуаль­но визначена річ (квартира, будинок, земля, меблі тощо), родові речі (борош­но, овочі, папір, бензин тощо), а також певна сукупність прав і обов’язків (частка в статутному фонді товариства з обмеженою відповідальністю, під­приємство, знак для товарів і послуг та інше).

Постановою Верховної Ради України визначено перелік об’єктів, які можуть перебувати у власності лише певних суб’єктів (наприклад бойова та спеціальна вшськова техніка, ракетно-космічні комплекси; вибухові ре­човини й засоби вибуху, всі види ракетного палива) чи мають набуватися з дотриманням спеціальних правил (вогнепальна гладко ствольна мисливська зброя, наркотичні засоби тощо).

Важливіш при визначенні предмета договору є не лише вид майна, але й інші його характеристики, такі як: кількість, асортимент, якість, комплек­тність, тара та упаковка тощо.
 

 
Згідно зі ст. 669 ЦК України, кількість товару, що продається, вста- новлюєгься в договорі купівлі-продажу у відповідних одиницях виміру чи в грошовому еквіваленті.

Якщо за договором купівлі-продажу переданню підлягає товар у певно- му співвідношенні за видами, моделями, розмірами, кольорами чи іншими ознаками (асортимент), то продавець зобов’язаний передати покупцеві то­вар в асортименті, погодженому сторонами.

Продавець повинен передати покупцеві товар, якість якого відлові- дає умовам договору купівлі-продажу. За відсутності в договорі умов щодо якості товару продавець зобов’язаний передати покупцеві товар, придатний для мети, з якою він зазвичай використовується.

Згідно зі ст. 685 ЦК України, продавець зобов’язаний передати покуп­цеві товар у тарі та (чи) в упаковці, якщо інше не встановлене договором купівлі-продажу або не випливає з суті зобов’язання. Обов’язок переданая товару в тарі та (або) в упаковці не поширюється на товари, що за своїм ха­рактером цього не потребують.

У зв’язку з тим, що продавець повинен забезпечити перехід права влас­ності на проданий товар (предмет договору) до покупця, важливого значен­ня набуває питання про момент виникнення права власності в покупця Відповідно до ст. 334 ЦК України, право власності в набувача майна за дого­вором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено дого­вором або законом. Договором може бути встановлено, що право власності на переданий покупцеві товар зберігається за продавцем до оплати товар\ чи до настання інших обставин.

Іншою істотною умовою договору купівлі-продажу є ціна - певна гро­шова сума, що сплачується поіупцем за отриману від продавця річ.

Покупець зобов’язаний оплатити товар за ціною, встановленою в до­говорі купівлі-продажу, чи, якщо вона не встановлена в договорі та не може бути визначена, виходячи з його умов, - за ціною, що визначається відповід­но до ст. 632 ЦК України.

За загальним правилом покупець зобов’язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару після його прийняття (договором купівлі- продажу може бути передбачено розстрочення платежу, продаж товару в кредит із відстроченням або з розстроченням платежу). Оплата придбаного майна проводиться в грошовому еквіваленті в готівковій або безготівковій формі. Вона повинна здійснюватися в національній валюті України, кр;>: випадків, передбачених законом.

Окремим різновидом договору купівлі-продажу є договір найму- продажу. За цим договором до переходу до покупця права власності на пе­реданий йому продавцем товар покупець є наймачем (орендарем) цього то­вару. Покупець стає власником товару, переданого йому за договором найму- продану, із моменту його оплати, якщо інше не встановлено договором.

Форма договору - усна, письмова або конклюдентна. Цивільний ко­декс України містить спеціальні положення щодо форми договору купівлі-

ДОГОВІРНІ ЗОБОВ´ЯЗАННЯ                                                                                                                                              121

продажу нерухомого майна, де зазначається, що договір купівлі-продажу ХеЛЬНОЇ ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі й годдЯГає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації (ст. 657 ЦК

України).

Зважаючи на те, що договір купівлі-продажу є двостороннім, кожна зі сторін договору має взаємні права та обов’язки.

Продавець зобов’язаний:

•  передати покупцеві товар, визначений договором купівлі-продажу, тобто асортимент, якість, комплектність, тара й (або) упаковка якого відповідають умовам договору купівлі-продажу, у строк, встановле­ний договором;
•  передати покупцеві товар, на який встановлено строк придатності, з таким розрахунком, щоб він міг бути використаний за призначенням до спливу цього строку;
•  одночасно з товаром передати покупцеві його приналежності та до­кументи (технічний паспорт, сертифікат якості тощо), котрі стосу­ються товару та підлягають переданню разом із товаром відповідно до договору чи актів цивільного законодавства;
•  попередити покупця про всі права третіх осіб на товар, який прода­ється (права наймача, право застави, право довічного користування тощо);
•  зберігати товар, не допускаючи його погіршення, до передання по­купцеві, якщо право власності переходить до покупця раніше від передання товару;

•       забрати (вивезти) товар, не прийнятий покупцем (одержувачем), чи розпорядитися ним у розумний строк тощо.

Покупець зобов’язаний:

•       прийняти товар, окрім випадків, коли він має право вимагати заміни товару чи має право відмовитися від договору купівлі-продажу;

•  оплатити товар, а також вчинити за свій рахунок дії, відповідно до договору, актів цивільного законодавства чи звичайних вимог, які необхідні для здійснення платежу;
•  повідомити продавця про порушення умов договору купівлі- продажу щодо кількості, асортименту, якості, комплектності, тари та (чи) упаковки товару в строк, встановлений договором або акта­ми цивільного законодавства;

•       забезпечити схоронність переданого продавцем товару, від якого він відмовляється, негайно повідомивши про це продавця тощо.

Покупець має право:

•       вимагати зниження ціни чи розірвання договору купівлі-продажу, якщо він не знав і не міг знати про права третіх осіб на товар;

•       відмовитися від договору купівлі-продажу в разі відмови продавця передати проданий товар;
 

•  коли продавець не передає покупцеві приналежності до товару документа, що стосуються товару й підлягають переданню разомї товаром, встановити розумний строк для їх передання;
•  у разі передання товару в асортименті, що не відповідає умовам ^ говору купівлі-продажу, відмовитися від його прийняття й оплату, якщо його вже оплачено, - вимагати повернення сплаченої за нь^ грошової суми;
•  у разі передання товару неналежної якості (істотного порушення ве. мог щодо якості товару), незалежно від можливості використав^ товару за призначенням, вимагати від продавця на власний вибір;

-         пропорційного зменшення ціни;

-         безоплатного усунення недоліків товару в розумний строк;

-         відшкодування витрат на усунення недоліків товару;

-         заміни товару ;

-         відмовитися від договору і вимагати повернення сплаченої зато, вар грошової суми.

•        вимагати від продавця передання товару в належних тарі та упаковці або заміни неналежних тари та (чи) упаковки, якщо про. давець передав покупцеві товар без тари та (або) упаковки чи в не. належних тарі та (або) упаковці.

Продавець має право: