За договором побутового підряду підрядник, який здійснює підпри- діяипьку діяльність, зобов’язується виконати за завданням фізичної особи Мовника) певну роботу, призначену для задоволення побутових та інших Ісобястих потреб, а замовник зобов’язується прийняти й оплатити викона­ну роботу (Ч. 1 ст. 865 ЦК України).

Юридична характеристика договору:

_ двосторонній;

_ консенсуальный;

- відплатний;

_ публічний - особа, яка здійснює підприємницьку діяльність, взяла на себе обов’язок здійснювати виконання робіт для кожного, хто до неї звернеться.

Сторонами договору є підрядник і замовник. Підрядниками, зазвичай, £ спеціалізовані підприємства й об’єднання побутового обслуговування, правоздатність яких спрямована на надання громадянам різноманітних по­слуг і виконання робіт, а також громадяни-суб’єкги підприємницької діяль­ності. Замовником може бути тільки фізична особа (споживач).

Предметом договору побутового підряду є результат роботи, що здат­ний задовольняти побутові й особисті потреби фізичної особи.

форма договору побутового підряду - договір вважається укладеним у належній формі, якщо підрядник видав замовникові квитанцію чи інший документ, що підтверджує укладання договору. Відсутність у замовника цього документа не позбавляє його права залучати свідків для підтверджен­ня факту укладання договору чи його умов (ст. 866 ЦК України).

Ціна (вартість робіт), виконаних за договором побутового підряду, ви­значається за погодженням сторін, якщо інше не передбачено у встановле- їсму порядку прейскурантами (цінниками), тарифами тощо. Робота опла­чується замовником після її остаточного передання підрядником. За згодою замовника вона може бути оплачена при укладанні договору через видання авансу чи в повному обсязі.

Зміст договору становлять права й обов’язки сторін.

Підрядник зобов’язаний:

•  виконати за завданням фізичної особи (замовника) певну роботу, призначену для задоволення побутових та інших особистих потреб (ч. 1 ст. 865 ЦК України);
•  до укладання договору побутового підряду надати замовникові не­обхідну та достовірну інформацію про запропоновані роботи, їхні види й особливості, про ціну та форму оплати, а також повідомити замовникові на його прохання інші відомості, що стосуються дого­вору (ст. 868 ЦК України);

•       назвати замовникові конкретну особу, котра буде виконувати роботу, якщо за характером це має значення (ст. 868 ЦК України);
 

 
•        при здаванні робіт замовникові повідомити його про внмо. ГИ, котрих необхідно дотримуватися ДЛЯ ефективного та без. печного використання виготовленої чи переробленої речі іншої виконаної роботи, а також про можливі для замовника чи інших осіб наслідки недотримання відповідних вимог (ч 2 ст. 869 ЦК України).

Підрядник має право:

в у разі нез’явлення замовника за одержанням виконаної роботи іншого ухилення з його боку від її прийняття, ПИСЬМОВО попередц. ти замовника, зі спливом двох місяців від дня такого попереджен продати предмет договору побутового підряду за розумну цщу а суму виторгу, з вирахуванням усіх належних підрядникові платежу внести в депозит нотаріуса на ім’я замовника (ч. 1 ст. 874 ЦКУкра. їни);

•        у випадках, зазначених вище, замість продажу предмета догово» побутового підряду притримати його чи вимагати відшкодування 2 ст. 874 ЦК України).

Основним обов’язком замовника є прийняти та оплатити вико підрядником роботу (ч. 1 ст. 865 ЦК України).

Замовник має право:

•        відмовитися від оплати відповідних робіт або послуг, якщо підр ник нав’язує замовникові включення до договору додаткових ошат­них робіт чи послуг (ч. 1 ст. 867 ЦК України);

•        у будь-який час до здачі йому роботи відмовитися від договору, СПД, тавши підрядникові частину встановленої ціни пропорційно роботі, фактично виконаній до повідомлення про відмову від договору, відшкодувавши йому витрати, здійснені до цього моменту з мес виконання договору, якщо вони не входять до частини ціни роботі що підлягає сплаті (ч. 2 ст. 867 ЦК України);

•  вимагати розірвання договору та відшкодування збитків, якщо слідок неповноти чи недостовірності інформації, отриманої від радника, був укладений договір на виконання робіт, які не мають властивостей, котрі мав на увазі замовник (ч. З ст. 869 ЦК України).

Права замовника в разі істотного порушення підрядником договору.

•        якщо підрядником були допущені істотні відступи від умов ДОГОЇ ру побутового підряду чи інші істотні недоліки в роботі, виконанії і матеріалу замовника, то він має право вимагати за своїм виборо1:

-   виготовлення іншої речі з однорідного матеріалу такої ж якості;

-   розірвання договору та відшкодування збитків;

•        у разі виявлення інших недоліків у роботі на власний вибір вішап ти безоплатного їх усунення в розумний строк або відшкодуми- витрат з цього приводу чи відповідного зменшення плати;

•        вимагати безоплатного усунення недоліків роботи, виконаної за до­говором побутового підряду, що можуть становити небезпек)´Д*

життя чи здоров’я замовника й інших осіб, може бути пред’явлена замовником чи його правонаступником протягом десяти років із мо­менту прийняття роботи, якщо не передбачено більш тривалі строки (строки служби);

• у разі невиконання підрядником цієї вимоги замовник має право протягом цього ж строку вимагати повернення частини піни спла­ченої за роботу, чи відшкодування його витрат на усунення недолі­ків (ст. 872 ЦК України).

1. Договір будівельного підряду

За договором будівельного підряду підрядник зобов’язується збу­дувати та здати у встановлений строк об’єкт або виконати інші будівель­ні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов’язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт ро­біт). передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов’язок не покладається на підрядника, прийняти об’єкт або закінчені бу­дівельні роботи й оплатити їх (ст. 875 ЦК України)

Види договорів будівельного підряду:

•  договори на виконання будівельно-монтажних та інших робіт щодо об’єкта загалом: на нове будівництво, на розширення, на рекон­струкцію діючих підприємств тощо;
•  договори на виконання певних комплексів монтажних та інших спе­ціальних будівельних робіт (монтаж устаткування, конструкцій) - субпідрядні;
•  договори на виконання пусконалагоджувальних робіт;

•       договори на виконання робіт із капітального ремонту будинків і спо- РУД.

Юридична характеристика договору:

•  двосторонній;
•  консенсуальный;
•  відгтатний.

Сторонами договору є підрядник і замовник. Замовником можуть бути І і. .-які фізичні чи юридичні особи. Підрядником можуть бути спеціалізова- і будівельні та будівельно-монтажні організації незалежно від форм влас- икті, а також індивідуальні підприємці, що мають ліцензію на будівельну лність. Учасником відносин, що виникають за договором будівельного ряду, може бути інвестор - суб’єкт, який приймає рішення про вкладання і «сних, позичкових і залучених майнових та інтелектуальних цінностей до і єкгів інвестування.

Характерною ознакою договірних обов’язків будівельного підряду є єгема генерального підряду: замовник укладає договір з однією під­гою будівельною організацією - генеральним підрядником, який для
 

 
виконання певних комплексів робіт має право залучити інші спеціалізо^^ організації на підставі договорів субпідряду, тобто як субпідрядники.

Форма договору - проста письмова.

Істотними умовами договору є предмет, ціна та строк.

Предмет договору (кінцевіш результат діяльності підрядника) - це ^ повідний об’єкт будівництва, що здається підрядником замовникові, а за до. говором субпідряду - закінчений комплекс визначених робіт.

Ціна договору - це вартість будівельної продукції (виконаних робц Вона встановлюється кошторисом і спеціальною проектно-технічною до. кументацією. Оплата робіт провадиться після прийняття замовником дованого об’єкта (виконаних робіт), якщо інший порядок розрахунків встановлений за погодженням сторін.

Строк договору визначається за згодою сторін і фіксується вказівкою в договорі щодо дати здавання об’єкта чи періоду часу (у місяцях) від початку будівництва до здавання об’єкта чи виконаних робіт.

Зміст договору становлять права й обов’язки сторін.

Обов’язки підрядника:

•  збудувати і здати у встановлений строк об’єкт або виконати інші бу. дівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації (ч. 1 ст. 875 ЦК України);
•  здійснювати будівництво та пов’язані з ним будівельні роботи від. повідно до проектної документації, що визначає обсяг і зміст робіт та інші вимоги, які ставляться до робіт та до кошторису, що визна­чає ціну робіт (ч. 1 ст. 877 ЦК України);

-         здійснити матеріально-технічне забезпечення будівництва (ч. 1 ст. 879 ЦК України);

•  застрахувати об’єкт будівництва (ст. 881 ЦК України);
•  гарантувати якість у договорі будівельного підряду. Гарантійний строк становить 10 років від дня прийняття об’єкта замовником якщо більший гарантійний строк не встановлено договором або за­коном (ст. 884 ЦК України);
•  вчасно усунути недоліки та дефекти, виявлені в процесі прийманії робіт, а також власним коштом недоліки, допущені з його вини п виявлені протягом гарантійного строку.

Обов’язки замовника:

-         надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт) (ч. 1 ст. 875 ЦК України);

-         надати підрядникові послуги, пов’язані з енерго- та водопостачан­ням тощо (ч. 1 ст. 879 ЦК України);

•  прийняти об’єкт та оплатити роботи;
•  оплатити підрядникові виконані до консервації роботи та відшко­дувати йому витрати, пов’язані з консервацією (ч. б ст. 879 ЦК України).

Замовник має право:

у будь-який час перевіряти хід і якість будівельних та монтажних робіт, а також якість використовуваних матеріалів, не втручаючись при цьому в діяльність підрядника;

вносити зміни до проектно-кошторисної документації до початку робіт або під час їх виконання за умови, що додаткові роботи, ви­кликані такими змінами, за вартістю не перевищують 10% визна­ченої в кошторисі ціни та не змінюють характеру робіт, визначених договором (ч. 1 ст. 878 ЦК України);

. відмовитися від прийняття робіт у разі виявлення недоліків, які уне­можливлюють використання об’єкта з вказаною в договорі метою та не можуть бути усунені підрядником, замовником або третьою особою (ч. 6 ст. 882 ЦК України).

Відповідальність підрядника: