За договором управління майном одна сторона (установник управліа. ня) передає другій стороні (управителеві) на певніш строк майно в управ­ління, а друга сторона зобов’язується за плату здійснювати від свого імені управління ним в інтересах установника управління чи вказаної ним особв (вигодонабувача). (ч. 1. ст. 1029 ЦК України)

Юридична характеристика договору:

•  двосторонній;      ,
•  реальний;
•  відплатний;
•  строковий.

Сторони договору управління майном:

•  установник управління - власник майна чи, згідно з законодавством, інші особи (наприклад, орган опіки та піклування) (ст. 1032 ЦК України);
•  управитель - фізична або юридична особа, котра є суб’ єктом підпри­ємницької діяльності, пов’язаної зі здійсненням управління майно забезпеченням підтримання його в належному стані й отриманнях прибутку. Управителем не може бути орган державної влади, оргав влади Автономної Республіки Крим або орган місцевого самоврі- дування, якщо інше не встановлено законом, управитель діє без до­віреності. Управитель, якщо це визначено договором, є довірчим власником майна, яким він володіє, користується та розпоряджаєм­ся відповідно до закону й договору управління майном. Договір про управління майном не тягне за собою переходу права власності д: управителя на майно, передане в управління (ст. 1033 ЦК України).
•  вигодонабувач - особа, котра має право набувати вигоди від май­на, переданого в управління. Він не може бути управителем (я 2 ст. 1034 ЦК України).

Істотними умовами договору управління майном є (ст. 1035 ЦК України):

•  перелік майна, що передається в управління;
•  розмір і форма плати за управління майном.

Предметом договору управління майном можуть бути підприємство як єдиний майновий комплекс, нерухома річ, цінні папери, майнові прав та інше майно. Не можуть бути предметом договору грошові кошти, кр
 

 
ддядкіб, коли право здійснювати управління ними прямо встановлено за- ййОИ (ст. 1030 ЦК України).

форма договору управління майном - проста письмова, а як пул пред- є нерухоме майно - нотаріальна та підлягає державній реєстрації. Строк договору управління майном встановлюється в договорі. Якщо рони не визначили його строку, то він вважається укладеним на п’ять дл. У разі відсутності заяви однієї зі сторін про припинення чи зміну до­говору після закінчення його строку він вважається продовженим на такий , • строк і на таких же умовах.

Зміст договору управління майном становлять взаємні права та обов´язки сторін.

Обов’язки установника управління:

_ забезпечити управителя відомостями та документами, необхідними для управління майном;

_ відшкодувати всі витрати, зроблені у зв’язку з управлінням майном;

_ виплатити плаїу управителеві за управління майном, встановлену в договорі;

-       попередити управителя про наявність застави, якщо майно, що пе­редається в управління, обтяжене заставою.

Установник управління має право:

-       при укладанні договору вказати, що отримувати всі вигоди буде тре­тя особа (вигодонабувач);

-       здійснювати контроль за діяльністю управителя без втручання в його справи, пов’язані з управлінням;

-       з метою контролю отримувати звіти управителя в установлені до­говором строки;

-       на всі доходи й інші вигоди від використання об’єкта управління;

-       у будь-який час відмовитися від договору за умови сплати управите­лю певної плати.

Обов’язки управителя:

-       управляти майном особисто, крім випадків встановлених законом;

•  вчиняючи фактичні та юридичні дії, пов’язані з управлінням май­ном, повідомляти осіб, з якими він вчиняє правочини, про те, що він є управителем, а не власником майна;

-       підгримувати майно в належному стані, забезпечувати його схорон­ність, дбати, як про власне;

-       надавати установнику управління звіт про управління майном;

-       отримати згоду установника управління на відчуження майна, пере­даного в управління, чи на укладання щодо нього договору застави;

-       у разі припинення договору повернути майно в обумовленому в до­говорі стані.

Управитель має право:

-       із метою забезпечення стабільності управління майном - вимагати усунення будь-яких порушень своїх прав на майно, що перебуває в

його управлінні, тобто скористатися способами захисту права впас, ності та законного володіння;

•  на плаїу;

-         на відшкодування необхідних витрат, яких він зазнав при управлінні майном.

Договір управління майном припиняється в разі (ст. 1044 України):

•  загибелі майна, переданого в управління;
•  припинення договору за заявою однієї зі сторін у зв’язку з закінчев. ням його строїв;

-         смерті фізичної особи - вигодонабувача або ліквідації юридичної особи - вигодонабувача, якщо інше не встановлено договором;

•  відмови вигодонабувача від одержання вигоди за договором;
•  визнання управителя недієздатним, безвісно відсутнім, обмеженні його цивільної дієздатності чи смерті;
•  відмови управителя або установника управління від договору у зв’язку з неможливістю управителя здійснювати управління май­ном;

-         відмови установника управління від договору з іншої причини, за умови виплати управителеві плати передбаченої договором;

•  визнання фізичної особи-установника управління банкрутом;

-         повного завершення виконання сторонами договору управлінні майном;

-         дострокового припинення управління майном, якщо це передбачено таким договором, або за рішенням суду.