• прийняття рішення компетентним органом про приватизацію цих об'єктів;
• включення об'єкту до переліку підприємств, що потребують залучення іноземних інвестицій згідно з рішенням Кабінету Міністрів України чи місцевих органів влади;
• відсутність згоди органу Антимонопольного комітету України на оренду;
• відсутність згоди органу, уповноваженого управляти відповідним майном, на виділення структурного підрозділу;
• інші підстави, передбачені законами та постановами Верховної Ради України.

Надаючи пріоритетне право на укладення договору оренди створеному трудовим колективом підприємства господарському товариству, законодавство передбачає, що укладення договору оренди з іншими фізичними та юридичними особами можливе лише за умови відсутності заяви господарського товариства впродовж двадцяти днів з дня направлення ним повідомлення про намір орендувати цілісний майновий комплекс підприємства, структурного підрозділу. За наявності заяв про оренду цілісного майнового комплексу підприємства, його структурного підрозділу (за умови відсутності заяви господарського товариства, створеного членами трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу) від двох або більше фізичних чи юридичних осіб орендар визначається на конкурсних засадах. Порядок проведення конкурсу визначається:

• фондом державного майна України - для об'єктів, що перебувають у державній власності;
• органами, визначеними Верховною Радою Автономної Республіки Крим,- для об'єктів, що належать Автономній Республіці Крим;
• органами місцевого самоврядування - для об'єктів, що перебувають у комунальній власності.

У разі відмови в укладенні договору оренди, а також неодержання відповіді в установлений термін зацікавлені особи мають право звернутися за захистом своїх інтересів до суду чи арбітражного суду.